• A vendre

Description

Réf : 36
Magnifique maison des années 1980, très bien entretenue et située à 400 mètres du tramway T6 ce qui vous permettra de vous rendre en 15 minutes dans le centre de Lyon (Bellecour- Part Dieu).
Cette maison est composée d'un étage , de 3 chambres avec un coin bureau qui peut servir de 4e chambre.
Si vous cherchez un coin calme et proche de Lyon cette maison est idéale.
La maison a un gros potentiel, de grands espaces qui sont réellement intéressants, un terrain de 648 m2, une bonne proximité des transports, hôpitaux et commerces.

Voici quelques caractéristiques à connaître sur la maison :
- Surface séjour / salle à manger : 48 m2
- Surface des chambres : 17 m2; 15m2 ; 14 m2
- Surface de la cuisine équipé : 12 m2
- Surface de la salle de bain : 12 m2
- Surface du coin bureau qui peut être aussi une 4e chambre : 9 m2
- Surface salle de bain n°2: 5 m2
- Surface du garage 50m2
- La maison possède un terrain très bien entretenu d'environ 648 m2 et tout cela, au plein coeur de Lyon !

Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360 € et 5930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 411 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69003
  • Ville
    Lyon
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    1050000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    140.37 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    648 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/0c6339d6-a95e-40a7-957d-5d940e8deb02

Maison 5 pièce(s) 140.37 m2 , Lyon

1 050 000 € **
5 pièce(s) 140 Réf :  36
Welc Home Immobilier
19-21 rue Vendôme
69006 Lyon
Votre conseiller
Lemonnier Thomas
Lemonnier Thomas,
Négociateur

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