Magnifique maison des années 1980, très bien entretenue et située à 400 mètres du tramway T6 ce qui vous permettra de vous rendre en 15 minutes dans le centre de Lyon (Bellecour- Part Dieu).
Cette maison est composée d'un étage , de 3 chambres avec un coin bureau qui peut servir de 4e chambre.
Si vous cherchez un coin calme et proche de Lyon cette maison est idéale.
La maison a un gros potentiel, de grands espaces qui sont réellement intéressants, un terrain de 648 m2, une bonne proximité des transports, hôpitaux et commerces.

Voici quelques caractéristiques à connaître sur la maison :
- Surface séjour / salle à manger : 48 m2
- Surface des chambres : 17 m2; 15m2 ; 14 m2
- Surface de la cuisine équipé : 12 m2
- Surface de la salle de bain : 12 m2
- Surface du coin bureau qui peut être aussi une 4e chambre : 9 m2
- Surface salle de bain n°2: 5 m2
- Surface du garage 50m2
- La maison possède un terrain très bien entretenu d'environ 648 m2 et tout cela, au plein coeur de Lyon !

Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360 € et 5930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 411 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

**Honoraires à la charge du vendeur