• A vendre

Description

Réf : 122
*Exceptionnel*
François Hotot , Welc Home Immobilier a l'honneur de vous présenter un grand T2 dans un immeuble à proximité du parc de la tête d'or et à deux pas du métro Foch.

Ce bien de 42 m2 est au 5-ème étage sans ascenseur idéal pour les personnes aimant le calme et la tranquillité.
Il dispose d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte fonctionnelle , d une grande chambre de 12 m2 et sa salle d eau.

Situé dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités:
-Des transports en commun avec des bus à 1 minutes et du métro Foch à 60 mètres
-De nombreux restaurants ,commerces , écoles, collèges et à quelques pas des quais du Rhône

Pour tout compléments d'informations ou demande de visite virtuelle , merci de contacter François HOTOT.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69006
  • Ville
    LYON
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    1 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Surface loi Carrez
    42 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/03/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    530 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Appartement T2 , Lyon

265 000 € **
2 pièce(s) 42 Réf :  122
Welc Home Immobilier
19-21 rue Vendôme
69006 Lyon
Conseiller :
Hotot François
Hotot François,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Welc Home Immobilier | Raison sociale : Welc Home immobilier | Adresse siège social : 19-21 rue Vendôme - 69006 Lyon | Siret : 85404258700022 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : 37854042587 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : RD01817462W |
Carte T : CP69012019000043116 | Date de délivrance : 2019-10-22 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69002 Lyon Lyon | Caisse de garantie financière : AIG Europe SA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1, Passerelle des Reflets, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante