La relocation à Lyon

Lyon, une ville attractive, et un marché tendu

Forte de son histoire , de son urbanisme, de l’excellence de ses  universités et écoles de la ville ainsi que la richesse du tissu d’entreprises qui forme la ville, Lyon est une des villes le plus attractives de France , aussi bien chez les étudiants que chez les jeunes diplômés et cadres.

Cependant, cette attractivité fait que le marché immobilier à Lyon est parmi les plus dynamiques de France, ce qui a pour conséquence une rareté des biens et un maintien des prix à des niveaux relativement élevés.

Les prix moyens des locations s’articulent comme suit :

  • les chambres se louent en moyenne 438 € pour une surface de 14 m2 environs
  • les studios se louent en moyenne 533 € pour une surface de 24 m2 environs
  • les appartements T1 se louent en moyenne 592 € pour 32 m2 environs
  • les appartements T2, la surface constatée est de 45 m2 et le loyer moyen de 748 €
  • un T3 de 66 m2 se loue 946 €
  • les très grands appartements se sont négociés en moyenne 1191 € charges comprises.

Hormis les prix relatifs à la taille et la nature du logement, les 1er 2e et 6e arrondissements font l’objet d’une très forte demande et de logements présentant une qualité de prestation rare, ce qui justifie des prix en moyenne plus élevés que les autres arrondissements à surface égale.

Du fait de la forte demande, le marché locatif lyonnais semble favoriser les studios et T1 qui représentent 41% des locations réalisés sur l’année 2018. Profitant notamment de la demande des étudiants qui sont plus de 155.000 à habiter dans l’agglomération. Quant aux appartements T2, ils affichent également une part importante des locations avec 27 %. Plébiscités par les étudiants et les jeunes actifs, les logements meublés représentent 52 % des locations réalisées dans l’année (hors « locations meublées touristiques »).

Les spécificités des différents quartiers,

Les quartiers les plus recherchés par les locataires, étant donnée la situation des écoles et universités sont les 3e 7e et 8e arrondissements. Les cadres étant généralement friands d’un rapport qualité prix plus élevé et d’appartements plus grands s’orientent plutôt vers les communes de la couronne lyonnaise, qui proposent des biens alliant des prix plus maitrisés des commodités plus intéressantes et ainsi qu’une prestation plus récente.

Face à la tension importante à laquelle est soumis le marché de la location à Lyon les candidats doivent faire preuve d’une stratégie élaborée afin de trouver un logement conforme à leurs critères dans les plus brefs délais.

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Lyon - Quartier Vieux Lyon
Categories: Relocation

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